“通过核算，净欠外债一百八十万，都是供货商的建筑材料费。”
“这是全部？民工工资啥的都结清了？”
“这是全部债务，不欠工资。”
“也不少啊！我先得和买主沟通一下，看人家愿不愿意接这个摊子。”
朱建怀盘算着，大清公司要想进入地产业，借助于曙光地产这个空壳是最佳机会和最短路径。至于这一百五十万元债务，说实话，现在的曙光地产公司根本不值这个钱，但要让万永贵再从他的铸造厂拿钱帮着还债，老万宁可不买这个壳，他也不会再出一分钱，朱建怀太了解万永贵的为人了。
幸好这些债务都是建筑材料费，大清公司接手后，可以马上和债主沟通，告诉对方马上会使用更多更大量的建筑材料，先将债主稳住，这样可以不用急着为原公司还债。
打定主意之后，朱建怀通知万永贵，大清建筑模板塔架租赁公司愿意接收曙光地产。万永贵一听大清公司，便想到这家公司的老板是朱建怀的好朋友，当初开业时他还送了花篮和贺礼，而且曙光地产使用的建筑模板和塔架，全部租赁自大清公司。
朱建怀把自己隐藏的很好，他的所有朋友，包括最知己的朋友，一直以为大清公司只是与他有关系，但没有一个人察觉出他就是大清公司真正的老板。
在电话里确认转让曙光地产以后，朱建怀建议万永贵和石大清见个面，他自己还是以介绍人的身份出现。见面时间定在一个周末的上午，地点就在曙光地产的办公室，见面的主要目的是当面确认转让价格和交接时间。最后，万永贵和石大清还草签了一份转让协议。
万永贵是个精明人，但苦于自己的能力和精力所限，再继续经营，窟窿可能会越来越大，地产这一块不仅不能为他带来收益，反而会吞噬其他板块的利润，最终他才不得不把自己亲手创建的曙光地产公司转让给别人。
虽然没有从公司转让中得到现金收入，通过转让却为他卸下了一大笔债务，这让他感觉轻松了很多。
平心而论，大清公司收购曙光地产，朱建怀出价还算公道，没有占万永贵的任何便宜。
就曙光地产这副空壳，换了别人，很少有人能出到一百五十万。
各取所需，能用一百五十万构筑一家地产公司的基础，对于朱建怀来说，节省的费用甚至要超过这个数字。
办完交接，接下来的首要工作是公司更名、变更经营场所、公司迁址、变更法人代表等等，这一系列事项全部办完，石大清用了将近三个月时间，这当然是在朱建怀各路关系的关照下。否则，谢云祥告诉他，如果没有过硬的社会关系，半年跑完这些手续也算快的。
通过这件事，朱建怀庆幸当初幸好让岳父石大清出面代表自己，要是换了朱家的人，不管是谁，现在还不知道是个什么样子。
如今，公司的内部事务根本不用朱建怀操心，外部事务，只要朱建怀找好关系，打好招呼，他只需等着岳父的结果就行了。
和曙光地产交接完成后，在准备办理更名手续前，朱建怀趁下班的功夫，去大清公司找他岳父商量工作。为了减少行政人员、节俭开资，便于管理，石大清建议将大清模板塔架业务和地产开发业务合并，组成新的公司。
朱建怀非常赞同这一建议，他将新公司起名为“大清置业有限公司”，并告诉石大清，公司今后的业务重点在地产开发，建筑模板塔架租赁为顺带业务。
石大清佩服大女婿的眼光，原来，当初成立与房地产行业关系密切的建筑模板塔架租赁公司，竟是一块跳板，为的是不失时机，更加快捷方便地切入房地产开发行业。对于朱建怀的深谋远虑，石大清暗暗称奇。
新公司的注册资本为伍仟万元，注册验资时，大清公司只能拿出一千万，剩下的四千万元，谢云祥的迎春置业借给一千五百万，老陈的恒信地产借给一千万，还差一千五百万，由沙河屯镇那几个兄弟解决，其中老万还拿出了六百万元。
这些朋友也都不傻，他们早看出了朱建怀与大清公司有关系，认为他可能参股大清公司，但没想到实际上他才是公司的老板。
不过就算是参股，只要朱建怀打个电话，他那些朋友们不仅必须全力支持，这种十天八天的借款，还不会付任何利息。
新公司成立后，第一件事就是人才招聘。技术或管理方面的人才倒还好办，只要薪酬到位，人才市场上并不缺乏。关键是另外一种人才，在社会上属于稀缺资源，那就是具有广泛人脉和巨大行政资源的公关人员，这样的人才主要是那些过去曾经位高权重，且在原单位人缘较好的退休官员。
规划局的李副局长和迎春置业的谢云祥都说过，地产行业挣不挣钱、挣多少钱的关键，在于能不能拿到有升值潜力的地块。万永贵以前那个曙光地产公司的失败，也直接印证了这个说法。
经人指点，朱建怀决定聘请国土局原局长商崇高为大清置业公司顾问。这位商局长年龄比许增天还小，刚六十出头，去年上半年退休后，一直赋闲在家。
像商崇高这种手握大把资源的退休官员，不可能没有企业惦记，实际上自打他办完退休手续后，就有两三家地产公司登门拜访，都被他一口拒绝。不是商局长不想将手中资源变现，他才六十来岁，身体硬朗，应付场合或出差办事都毫无问题。
一方面他不想急着出现在社会上，免得被人说闲话，他想先休息一段时间，让身心得到调整；另一方面，老商是恢复高考后第一届中专毕业生，虽不一定算得上档次多高的知识分子，但看待事物的眼光还是有的，对于那些目的过于露骨的聘请，即使待遇很高，他也会毫不犹豫地拒绝。
说不上是清高，但他还很看重老板的素质和企业文化。
朱建怀和商崇高不熟，他要直接登门，怕被老商拒绝，在面子上很难看，要知道如今的朱建怀，在业内早已是响当当的名人，而且其名气还有蒸蒸日上之势。
一次请规划局的李副局长吃饭，提起这件事，朱建怀说国土局的退休局长商崇高性格有点清高，似乎不好接近，自己朋友的大清置业公司想聘请老商做顾问，以便将来与土地部门打交道。
李局长一听，马上打断朱建怀的话，他说这有何难？
原来在机构改革之前，那时还没有规划和国土两个局，李局长和商崇高同在一个单位的同一个科室，商崇高是科长，老李是副科长。朱建怀听罢，喜出望外，他当即决定让李局长尽快抽时间约请商崇高面谈。
一天下午，刚午休醒来，商崇高的电话响起，看号码不记得是谁，“老领导，别来无恙？”
“谁呀？这么酸不啦叽的。”商崇高接起来。
“没听出来吧？我是李春明。”
“春明呀，我说你咋还不好好说话了呢？李局长，今天这么有空，你有什么指示？”
“小弟哪敢指示。怎么样，退休快一年了，在家休养的不错吧？”
“无官一身轻，睡了吃，吃了睡，心宽体胖呀。”
“年纪大了，可别再胖了，抽时间出来转转，别总宅在家里。咱们有一年多没见面了吧？那天抽个时间出来坐坐。”
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